مصنف DVLottery.me 2020-09-29

لہذا ، آپ کو طویل انتظار گرین کارڈ موصول ہوا ہے اور آپ امریکہ جا رہے ہیں۔ کسی بھی جگہ منتقل ہونے کے ساتھ ہی ، ایک نئے گھر کا آغاز ایک نئے گھر سے ہوتا ہے۔ کرایہ کے لئے بجٹ کیسے حاصل کیا جائے ، کس طرح کی رہائش کا انتخاب کیا جائے ، اور سب سے اہم بات یہ ہے کہ اچھ oneا کو کیسے تلاش کیا جائے؟ آئیے ہم آپ کو بتائیں کہ کون سے اقدامات کرنے ہیں۔

پہلے ، آپ کو اس علاقے کے بارے میں فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے جہاں آپ رہنا پسند کریں گے۔ پھر فیصلہ کریں کہ آپ کرایہ کی ادائیگی کے لئے کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ یہ آپ کا اڈہ ہوگا جہاں سے آپ یہ فیصلہ کرسکتے ہیں کہ اپارٹمنٹ الگ سے کرایہ پر لینا ہے یا کسی کے ساتھ اس کا اشتراک کرنا ہے۔

ضلع کے ذریعہ رہائش کی اوسط قیمت کی نشاندہی کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے ایک اچھی ویب سائٹ رینٹو میٹر ہے: https://www.rentometer.com/۔ بیشتر امریکی شہروں میں اس کے کرایہ کی قیمت کے اعدادوشمار ہیں۔

فیصلہ کریں کہ آپ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات استعمال کریں گے یا خود ہی رہائش تلاش کریں گے

ریل اسٹیٹ کی ایک ایجنسی وقت کی بچت اور بہترین آپشن تلاش کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے۔ لیکن جاننے کے لئے ایک مفید ہے. کون ایجنٹ کو ادائیگی کرتا ہے؟ آپ یا مکان مالک؟

مثال کے طور پر ، نیویارک میں ، آپ کو کسی ایجنٹ کو ان کی خدمات کے لئے ادائیگی کرنا ہوگی۔ کتنا؟ ایک ماہانہ کرایہ۔ یہ ، اگر کرایہ $ 2000 ہے تو ، آپ کو ان کی خدمات کے ل them انہیں 2000 extra اضافی ادا کرنا پڑے گا۔

لیکن اس کے ساتھ چھوٹے شہروں میں اس کے بالکل برعکس ہوسکتا ہے. بہت سی ریاستوں کے قواعد کے تحت ، مالک مکان کے ذریعہ ایک رئیلٹر کی خدمات ادا کی جاتی ہیں۔ اسی لئے جائداد غیر منقولہ تلاش کے ماہرین کی خدمات کا استعمال کرنا ٹھیک ہے۔ وہ مناسب حالتوں کا انتخاب کرتے ہیں ، اپارٹمنٹس کو دیکھنے کا انتظام کرتے ہیں اور کرایہ کے معاہدے کی شرائط کی وضاحت کرتے ہیں۔

اپارٹمنٹ تلاش کرنے کا ایک آسان اور سستا طریقہ یہ ہے کہ فیس بک پر ایکسپیٹ گروپس میں لکھیں جو آپ اس علاقے میں اپارٹمنٹ تلاش کررہے ہیں۔ امکان ہے کہ آپ کا ایک ہم وطن ہمسایہ کی تلاش کر رہا ہو۔

امریکہ میں مکانات تلاش کرنے کے لئے بہترین ویب سائٹیں یہ ہیں:

https://airbnb.com۔ مختصر مدت کے لئے رہائش تلاش کرنے کا اہم ٹول۔ آپ اسے فوری طور پر بسنے کے ل arrival ، پہنچنے پر ، اور طویل مدتی آپشن کی تلاش شروع کرنے کے ل start استعمال کرسکتے ہیں۔

https://www.craigslist.org/. ریاستہائے متحدہ امریکہ میں سب سے مشہور اشتہاری بورڈ۔ وہاں آپ کرایہ کے لئے اختیارات تلاش کرسکتے ہیں ، لیکن کچھ اسکیمرز موجود ہیں اور آپ کو بہت محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔ کریگ لسٹ تلاش میں کامیابی کی کلید ہر روز سائٹ پر تازہ کاریوں کی جانچ کرنا ہے۔ آپ کو بہترین پیش کش کو دیکھنے اور استعمال کرنے والا پہلا فرد ہونا چاہئے۔

https://www.forrent.com/۔ اس ویب سائٹ کا بنیادی فائدہ یہ ہے کہ یہ اپارٹمنٹس کی عمارتوں کے بارے میں تفصیلی معلومات فراہم کرتی ہے۔ آپ نہ صرف اپارٹمنٹ میں ہی کیا دیکھ سکتے ہیں ، بلکہ عمارت کے تمام فوائد بھی۔

https://www.apartmentguide.com/. رہائش تلاش کرنے کے ل detailed تفصیلی فلٹرز اور زیادہ تر اشیاء کیلئے آن لائن ٹور ، ویڈیوز اور تصاویر کے ساتھ ایک معیاری ذریعہ۔

http://www.homefinder.com/۔ ملک بھر میں رہائش کا ایک بہت بڑا کیٹلاگ۔

پراپرٹیز مینجمنٹ کمپنیوں کے ذریعہ 99٪ معاملات میں اپارٹمنٹ کی بڑی عمارات کا انتظام کیا جاتا ہے۔ عام طور پر ، کمپنی کا اشتہارات کمپلیکس کے داخلی راستے پر ہوتا ہے۔ یا آپ "پراپرٹی مینیجر" اور اس شہر کے نام کے لئے گوگل کر سکتے ہیں جہاں آپ اپارٹمنٹ کرایہ پر لینا چاہتے ہو۔ ان رابطوں پر کال کریں ، اور پوچھیں کہ کیا ان کے پاس کرایہ کے لئے کوئی اپارٹمنٹ ہے؟

اس طرح کے احاطوں میں رہائشی کرایے پر لینے کے ل you ، آپ کو کریڈٹ کی معقول تاریخ اور مستحکم آمدنی کی ضرورت ہے۔ ہر کمپنی کی شرائط مختلف ہوتی ہیں ، لیکن عام طور پر رہائشی کرایے سے 3 گنا زیادہ رقم حاصل کرنا ضروری ہوتا ہے۔ یعنی ، اگر ہر ماہ کرایہ $ 1000 ہے تو آپ کو ماہانہ $ 3000 کمانا چاہئے اور اسے ثابت کرنے کے اہل ہونا چاہئے۔

(*) امریکہ میں ، زیادہ تر مکان مالک سیکیورٹی ڈپازٹ لیتے ہیں: یہ رقم جو مکان مالک آپ کے کرایے کے پورے وقت کے لئے رکھتا ہے۔ اکثر ، سیکیورٹی ڈپازٹ 1 ماہ کے کرایے کے برابر ہوتا ہے۔ لہذا آپ کو پہلے مہینے کے علاوہ سیکیورٹی ڈپازٹ کی ادائیگی کے لئے تیار رہنے کی ضرورت ہے۔ جب آپ اپارٹمنٹ سے باہر جاتے ہیں تو آپ اسے واپس حاصل کرسکتے ہیں اور اسے اسی حالت میں چھوڑ دیتے ہیں جیسے آپ نے وہاں رہنا شروع کیا تھا۔ اگر املاک کو کوئی نقصان ہوتا ہے تو ، رقم جمع سے لی جائے گی۔ (*) لیز پر ہمیشہ معاہدے پر دستخط کریں جس میں آپ کے لیز کی تمام شرائط و ضوابط شامل ہوں: جب آپ کو بالکل ٹھیک ادا کرنا پڑے تو ، دیر سے ادائیگی جرمانے کی رقم کتنی ہے ، آپ کس کے لئے ذمہ دار ہیں اور مکان مالک کس کے لئے ذمہ دار ہے۔ یہاں تک کہ اگر آپ کمرہ کرایہ پر لے رہے ہیں تو ، معاہدے پر دستخط کریں جس میں تمام تفصیلات شامل ہوں۔ (*) معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد ہی کرایہ ادا کریں۔ (*) مارکیٹ سے کم قیمت پر لگژری اپارٹمنٹ پیش کرنے والے اشتہاروں پر اعتماد نہ کریں۔ (*) چیک ان میں ٹوٹی ہوئی یا ٹوٹی ہوئی تمام چیزوں کی تصویر لیں۔ یہ ضروری ہے ، کیونکہ چھوٹی چھوٹی تفصیلات کی کمی کی وجہ سے آپ اپنی سیکیورٹی ڈپازٹ کھو سکتے ہیں۔ (*) اپارٹمنٹ میں آپ جو تبدیلیاں کر سکتے ہیں اس کے بارے میں بات کریں۔ (*) ڈپازٹ واپس کرنے کی شرائط پر تبادلہ خیال کریں۔